Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) madde 29'a göre, kat malikleri kurulu, yönetim planında belirtilen periyotlarda veya bu periyot belirtilmemişse her yılın ilk ayında toplanır. Toplu yapılar için ise toplantılar en geç iki yılda bir defa olmak üzere, yönetim planında belirtilen zamanlarda veya aksi belirtilmemişse ikinci takvim yılının ilk ayında düzenlenir. Ancak, önemli bir sebep ortaya çıktığında, yöneticinin, denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin isteği üzerine, toplantı için en az on beş gün öncesinden tüm kat maliklerine çağrı yapılır ve toplantı sebebi belirtilir.

Yönetici veya yönetim kurulu, KMK'nın 38. maddesi uyarınca kat maliklerine karşı vekil gibi sorumludur. Bu nedenle, iş sözleşmeleri gibi önemli konularda genel kurul toplantısına gerek olmadan karar alabilirler. Ancak, bu yetki tapu sicilinde veya yönetim planında belirtilmiş olmalıdır.

Kat malikleri tarafından seçilen yönetici veya yönetim kurulu, işveren vekili gibi hareket eder ve bu kapsamda personelin iş sözleşmesini sonlandırma yetkisine sahiptir. Dolayısıyla, iş akdinin sonlandırılması için olağanüstü genel kurul toplantısı yapılmasına gerek yoktur, ancak yönetici veya yönetim kurulunun bu konuda yetkisinin belirlenmiş olması önemlidir.

Bu durumda, kat malikleri, yönetici veya yönetim kurulunun işten çıkarma yetkisi olmadığı durumlarda, personelin iş sözleşmesinin sonlandırılması için olağanüstü toplantı düzenlemelidir.