Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi binalarda oturanlar arasında asansör kullanmayan zemin kat ve birinci kat maliklerinin asansör giderlerine katılıp katılmaması, sıkça sorulan bir konudur. Bu yazıda, bu durumun hukuki yönünü ve çözüm önerilerini ele alacağız.

Ana İçerik:

• Kat Mülkiyeti Kanunu'na Göre Durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi gereğince, kat malikleri arasında anagayrimenkulün bakım, onarım ve diğer ortak giderlere katılım zorunluluğu bulunmaktadır. Ancak, bu durum yönetim planı ile değiştirilebilir.

• Yönetim Planı ve Değişiklik: Eğer yönetim planında zemin kat ve birinci kat maliklerini asansör giderlerinden muaf tutan bir madde yoksa, bu durumun değiştirilmesi için kat malikleri toplantısında gündeme getirilmesi gerekmektedir. Adaletli bir karar alınmazsa, sulh hukuk mahkemesine başvurarak yönetim planında değişiklik talep edilebilir.

Sonuç Zemin katta, birinci katta veya yüksek katlarda oturmanın asansör giderlerine katılımı etkilemediğini unutmamak önemlidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak kullanım alanlarının bakım ve onarım giderlerine katılma yükümlülüğü bulunmaktadır. Ancak, asansör kullanmayan malikler için adil bir düzenleme yapılması için yönetim kurulu ile görüşülmeli ve gerekirse yönetim planında değişiklik talep edilmelidir.

• "Kat Mülkiyeti Kanunu"
• "Asansör Giderleri ve Kat Maliki Sorumluluğu"
• "Zemin Kat ve Birinci Kat Maliklerinin Durumu"
• "Yönetim Planı Değişikliği"
• "Sulh Hukuk Mahkemesi Başvurusu"