Aidat/Avans Ödenmezse Ne Olur?

Toplu konutlarda, ortak alanların bakımı, onarımı ve güçlendirilmesi gibi giderler, genellikle ortak hesap tarafından karşılanır. Bu hesap, kat maliklerinin ödediği aidatlarla finanse edilir. Kat malikleri, belirlenen oranda aidat ödeyerek ortak giderlere katkıda bulunmakla yükümlüdürler. Bu aidatlar; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan, bekçi giderleri gibi çalışanların maaşlarından tutun, sigorta primleri, bakım giderleri ve yönetici aylığı gibi diğer masrafları içerir.

Kat malikleri, belirlenen oranda aidatı düzenli olarak ödemekle yükümlüdürler ve gecikme durumunda yüzde 10 gecikme tazminatı ödemek zorundadırlar. Ayrıca, yönetici icra takibi ya da haciz işlemi başlatabilir. Borç faizi, icra masrafı ve avukat ücreti gibi ek masraflar da söz konusu olabilir.

Kat malikleri, kendi dairelerine ait giderleri de ödemekle sorumludurlar. Elektrik, su, doğalgaz, vergi gibi daireye özgü giderler bunlara örnektir.

Bu nedenle, toplu konutlarda yaşayan kişiler, ortak alanların bakımı ve işletilmesi için ödeme yapmakla yükümlüdürler. Aidatların düzenli ve zamanında ödenmesi, icra takibi, haciz ve borçlanma gibi potansiyel sorunları önlemek adına büyük önem taşır.