Aidatı Ödenmeyen Gayrimenkul Komşulara Devredilebilir Mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu, kat maliklerini ortak kullanım alanlarının bakımı ve yönetimi için aidat ödemesi konusunda yükümlülük altına sokmaktadır. Ne var ki, bazı kat malikleri aidat borcunu ödemekte isteksiz davranabilmektedirler, bu durum da diğer kat maliklerinin haklarını ciddi şekilde ihlal edebilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25. maddesi, aidat borcunu ödemeyen kat malikleri için alınacak önlemleri düzenlemektedir. Buna göre, kendine düşen borcu ödemeyen ve hakkında iki takvim yılı içinde üç kez icra ve dava takibi yapılan kat malikinin bağımsız bölümü, çekilmezlik halinin mevcut olduğu kabul edilerek diğer kat maliklerine devredilebilir.

Ayrıca, kat malikinin bağımsız bölümünü ahlak ve adaba aykırı şekilde kullanması da çekilmezlik halinin mevcut olduğunu gösterir. Bu durumda da, bağımsız bölüm diğer kat maliklerine devredilebilir.

Kat malikleri, bu gibi durumlarda haklarını korumak için hakimden bağımsız bölümün kendilerine devredilmesini talep edebilirler. Böylece, aidat borcunu ödemeyen ve diğer kat maliklerinin haklarını çiğneyen kişilere karşı önlemler alınarak, adil bir ortak kullanım alanı yönetimi sağlanabilir.

Reo Profesyonel Site ve Apartman Yönetimi bu konuda size yardımcı olacaktır. Eğer siz de aidat ödeme konusunda sorunlar yaşıyorsanız veya haklarınızı korumak istiyorsanız, hukuki destek alarak çözüm yollarını değerlendirebilirsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun sağladığı mekanizmaları etkili bir şekilde kullanmak, adil ve sürdürülebilir bir topluluk yönetimi için önemli bir adımdır.