Apartman Yöneticisi İşletme Projesi Hazırlar Mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman yöneticisi, apartman işletme projesi hazırlama sorumluluğunu da yerine getirmekle yükümlüdür. Madde 37'ye göre, kat malikleri kurulu tarafından kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici derhal bir işletme projesi hazırlamakla sorumlu tutulur. Bu projede özellikle; a) anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini gelir ve gider tutarları; b) tüm giderlerden her kat malikinin Kanunun 20. maddesi gereğince düşecek tahmini miktarı; c) tahmini giderleri ve diğer muhtemel giderleri karşılamak için her kat malikinin 20. maddede belirtilen esaslara göre vermesi gereken avans tutarı gösterilmelidir. Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümlerden fiilen yararlananlara imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimin yapıldığı tarihten itibaren yedi gün içinde projeye itiraz edilirse, durum kat malikleri kurulu tarafından incelenir ve proje hakkında karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır. Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanunu'nun 68. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.