Balkonu eve dahil etmek veya cam balkon yapmak yasal mı?

Kat Mülkiyeti Hakkındaki Hükümler başlıklı 634 sayılı maddesinde yer almaktadır. Buna göre, ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapabilmek için bütün kat maliklerinin 5'te 4'ünün yazılı rızası gerekmektedir. Bu rıza alınmadan yapılan değişiklikler yasal değildir ve diğer kat malikleri tarafından dava edilebilir.

Özellikle binanın dış görüntüsünü değiştiren önemli bir değişiklik olan balkonun cam ile kapatılması da yine bu hükme tabidir. Eğer balkonun cam ile kapatılması proje kapsamında yer almıyorsa veya kat maliklerinin 4/5'inin yazılı onayı bulunmuyorsa, bu değişiklik yasal olarak geçersizdir.

Kat mülkiyeti konusunda yapılan değişikliklerin yasal olabilmesi için, bu gibi hükümlere uyulması gerekmektedir. Bu nedenle, kat malikleri arasında herhangi bir değişikliğin yapılması öncesi, yasal prosedürlere uygun olarak yazılı rıza alınması ve gerekli belgelerin hazırlanması önemlidir.