Giriş Katında Oturanlar Asansör Giderlerine Katılmak Zorunda Mıdır?

Genel olarak, giriş katında oturanların asansör giderlerine katılması gerekmeyebilir. Ancak, bu durum apartmanın yönetim planına ve işletme projesine bağlıdır. Yönetim planında, tüm kat maliklerinin asansör giderlerine katılması gerektiği belirtilmişse, giriş katındaki malikler de dahil olmak üzere tüm malikler bu giderlere katılmak zorundadır. Ayrıca, işletme projesinde de benzer bir hüküm yer alıyorsa, bu durumda giriş katında oturan maliklerin de asansör giderlerine katılması gerekebilir.

Ancak, bazı durumlarda giriş katındaki maliklerin asansör giderlerine katılmaması uygun olabilir. Örneğin, giriş katındaki bir dükkan sahibi veya ofis kullanıcısı, asansörden farklı bir giriş kapısını kullanarak işyerine erişim sağlayabilir. Bu durumda, ilgili işyerinin asansör giderlerine katılmak zorunda olması mümkün olmayabilir.

Giriş katındaki maliklerin asansör giderlerine katılıp katılmayacakları, apartmanın yönetim planı ve işletme projesine bağlı olarak değişebilir ve buna dikkat edilmesi gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi binalarda ortak yerleri kullanmamaktan dolayı bu masraflardan kaçınmak mümkün değildir. Ancak bunun aksine hükümler yönetim planına konabilir ve böyle bir hüküm de geçerlidir. Çoğunlukla uygulamada, bu tür bağımsız kat maliklerinin asansör giderlerinden muaf tutulduğudur. Eğer yönetim planında böyle bir madde yoksa, konuyu bağımsız bölüm malikleri toplantısında gündeme getirerek, yönetim planı değişikliği talep edebilirsiniz. Bu toplantıda adil bir karar alınmazsa, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesine göre, açıkça adalet kurallarına aykırı durumun değiştirilmesi ve adil bir hale getirilmesi için sulh hukuk mahkemesine başvurabilir, yönetim planındaki hükmün değiştirilmesi talep edilebilir.