Kirada Olan Konutun Ortak Giderlerini Kim Öder?

Kat mülkiyeti kanunu gereğince, kirada olan gayrimenkulün ortak giderleri konusunda bir anlaşma yapılmadığı sürece kiracı tarafından ödenmelidir. Bu giderler arasında bina bakım onarımı, temizlik, güvenlik, asansör, bahçe gibi ortak alanların giderleri yer alır. Ancak, kiracılar genellikle bu giderleri ödemekte isteksiz davranırlar veya unuturlar.

Yönetim, kiracısından giderleri tahsil etmekte zorlanıyorsa, bu durumda kat malikine başvurabilir. Bu durumda, kat maliki kiracının ödemesi gereken giderleri tahsil edecektir. Bağımsız bölüm maliki, bu ödemeleri yaptıktan sonra kiracısına rücu edebilir ve kiracısından giderleri geri talep edebilir.

Ayrıca, demirbaş alımları konusunda da kat maliki sorumludur. Demirbaş alımları, örneğin bina yönetimi için kullanılan malzemelerin veya ekipmanların alımı gibi, ortak kullanıma yönelik harcamaları kapsar. Bu harcamaların ödemesi de kat maliki tarafından yapılmalıdır.