Mesken olarak kayıtlı dairenin işletmeye dönüştürülmesi mümkün mü?

Gayrimenkullerde, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümde, eğlence ve toplantı yerleri, gıda ve beslenme yerleri, imalathaneler, dükkânlar, galeriler ve çarşılar gibi işletmeler ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir. Bu karar, tüm kat maliklerinin onayını gerektirir. Bir kat maliki, kat malikleri kurulunun onayını almadan veya olumsuz karara rağmen, mesken olarak kayıtlı daireyi işyeri haline getirirse, bu durumda kat maliki hakkında dava açılabilir. Kiralanan yerin işletmesi varsa, husumet hem kat malikine hem de kiracıya yöneltilebilir. Davayı, kat maliklerinden biri veya tümü, yönetici veya kat malikleri kurulunun yetkilendirdiği biri açabilir.

Bu tür işletmelerin açılabilmesi için oybirliği kararı alınması gerektiği için, her kat malikinin fikirleri önemlidir. İşletmenin açılması için oybirliği sağlanamazsa, bir kat malikinin kendi başına karar vermesi veya diğer kat maliklerinin fikirlerini dikkate almaması yasal olarak kabul edilemez.

Ayrıca, işletmenin açılması için gerekli izinlerin alınması ve bölgedeki yerel yönetmeliklere uygun olarak hareket edilmesi gerekir. Bu nedenle, işletme sahibinin öncelikle yerel yönetmelikleri ve binanın yönetim planını incelemesi ve gerekli izinleri alması gerekmektedir.

Bir mesken olarak kayıtlı dairenin işletmeye dönüştürülmesi yasal olarak kat malikleri kurulunun onayına bağlıdır. Bu karar, tüm kat maliklerinin onayı ile alınmalıdır. Ayrıca, işletmenin açılması için gerekli izinlerin alınması ve yerel yönetmeliklere uyulması gerekmektedir.