Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?

Ortak kullanım alanları, apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarında, kat maliklerinin ortak kullanımına ayrılmış alanlardır. Bu alanların işgal edilmesi, diğer kat maliklerinin haklarını ihlal edebilir. Bu nedenle, ortak kullanım alanlarının işgali durumunda, kat malikleri, apartman veya site yönetimine başvurarak durumu bildirmelidir.

Ancak, yönetimle iletişim kurulamıyorsa veya sorun çözülmüyorsa, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak, ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesi talebiyle kat maliki hakkında işlem yapılması talep edilebilir. Ayrıca, öncesinde ortak alana müdahalede bulunan kat malikiye ihtarname gönderilmesi de mümkündür.

Ortak kullanım alanı işgaliyle ilgili şikayetlerin yapılabileceği kurumlar arasında belediyeler, emlak ve tapu daireleri, kat mülkiyeti yöneticileri gibi yerel yönetimler yer alır. Konut ve gayrimenkul haklarıyla ilgili olarak hizmet veren dernekler ve avukatlar da danışılacak kişiler arasında yer alabilir.

Bir şikayet dilekçesi hazırlamadan önce, ilgili kanunlara ve yönetmeliklere göre hareket etmek önemlidir. Şikayet dilekçesi hazırlanırken, konu ile ilgili bilgiler, tarihler ve belgeler gibi detaylar net bir şekilde belirtilmelidir. Bu şekilde hazırlanan dilekçeler, şikayet sürecinin daha etkili ve hızlı bir şekilde ilerlemesine yardımcı olabilir. Kat malikleri, ortak kullanım alanlarının işgal edilmemesi için gereken önlemleri alarak, ortak yaşam alanlarının haklarını koruyabilirler.