Oy Hakkı Nasıl Kullanılır?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, her kat malikinin oy hakkı eşittir ve arsa payı oranına bakılmaksızın bir tek oy hakkına sahiptir. Ancak, bir ana gayrimenkulün birden fazla bağımsız bölümü olan kat malikleri, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir. Bu durumda, malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz. Oy hesabı yapılırken kesirler göz önüne alınmaz.

Eğer bir bağımsız bölüm birden fazla kişi tarafından sahip olunuyorsa, kat malikleri kurulunda bunlar arasından birisi, diğerlerinden alacağı vekalet ile temsil edilir. Ayrıca, bir kat maliki ehliyetsiz ise, onu kanuni mümessili temsil eder. Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili bir vekil aracılığıyla kullanabilir, ancak oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tâbi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekâlet edebilir.