Yönetim Planında Ne Gibi Konular Düzenlenir?

Yönetim planı, bir site, apartman veya iş merkezi yönetiminin tüm faaliyetlerini belirleyen bir belgedir. Bu belge, yönetim kurulunun kararlarına dayanarak, site/apartman sakinlerinin ortak ihtiyaçlarını karşılamak, yönetim işlerini yürütmek, hukuki koruma sağlamak ve diğer çeşitli konuları düzenlemek için hazırlanır. Yönetim planı genellikle şu konuları kapsar:

Site yönetimi organları: Yönetim planı, yönetim organlarını ve bu organların yetki ve sorumluluklarını belirler. Bu organlar arasında genellikle yönetim kurulu, denetleme kurulu ve site/apartman sakinlerinden oluşan genel kurul yer alır.

Ortak alanların kullanımı: Yönetim planı, ortak alanların kullanımını düzenler. Bu alanlar arasında asansörler, merdivenler, bahçeler, yüzme havuzları, spor salonları ve otoparklar yer alır.

Gelir ve giderlerin yönetimi: Yönetim planı, site/apartman giderlerinin yönetimini düzenler. Bu kapsamda, aidatlar, gider kalemleri ve tahsilatlar gibi konular yer alır.

Yapısal değişiklikler: Yönetim planı, yapısal değişikliklerin yapılması konusunda yönergeler verir. Bu kapsamda, tadilatlar, onarımlar ve yenilemeler gibi konular yer alır.

Güvenlik: Yönetim planı, site/apartmanın güvenliğinin sağlanması konusunda yönergeler verir. Bu kapsamda, güvenlik kameraları, kapıcılar, alarm sistemleri ve diğer güvenlik önlemleri gibi konular yer alır.

Disiplin: Yönetim planı, site/apartman sakinlerinin disiplin kurallarını düzenler. Bu kapsamda, gürültü, evcil hayvanlar, sigara kullanımı ve diğer konular yer alır.

Hukuki konular: Yönetim planı, site/apartman yönetimi ile ilgili hukuki konuları düzenler. Bu kapsamda, tapu kayıtları, sözleşmeler, vergi ödemeleri ve diğer hukuki konular yer alır.